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Location de vacances à l’étranger : comment ça se passe ?

Pour un séjour de courte durée, la location de vacances à l’étranger est l’option que choisissent la plupart des voyageurs. Simple à organiser, elle vous permet aussi de faire des économies sur les frais d’hébergement tout en profitant d’un cadre plus convivial qu’une chambre d’hôtel. Si vous prévoyez de partir en vacances à l’étranger, il importe de savoir comment vous y prendre pour votre location saisonnière. Découvrez les différentes étapes pour une location saisonnière réussie à l’étranger.

1.      Se renseigner sur les formalités de location pour étranger

Après avoir choisi la destination de vos vacances, il est important de connaître les démarches des formalités administratives. Pour cela, vous devez contacter l’office du tourisme du pays que vous avez choisi pour vos vacances.

Vous aurez des informations précises sur les formalités puisqu’elles peuvent varier selon les pays. En attendant, il faudra apprêter une couverture sociale, une assurance et une pièce d’identité valide.

2.      Trouver des annonces de location de vacances à l’étranger

Vous devez prendre le temps de bien lire les annonces de location de vacances à l’étranger pour éviter de vous faire arnaquer. Toutefois, certains critères peuvent vous alerter s’il s’agit d’une fausse location :

  • le langage de votre interlocuteur ;
  • une adresse e-mail suspecte ;
  • un surplus d’informations ;
  • le mode de paiement ;
  • la somme à payer ;
  • une localisation difficile ;
  • l’avis des internautes.

Une annonce de location fiable doit mentionner l’emplacement et la présentation du lieu, les équipements, les accès, les commodités, les prix et les photos. Ensuite, choisissez une location en fonction de votre budget et vos envies.

3.      Rédiger le contrat de location de vacances à l’étranger

Le contrat de location de vacances à l’étranger doit préciser toutes les conditions de la location. On retrouve dans un contrat de location les points essentiels tels que l’identité des différentes parties au contrat, la description complète du lieu; la durée de la location; les dates et heures d’entrée et de sortie, les modalités de paiement et de caution, le montant des charges et les assurances.

Par ailleurs, une fois le contrat établi, il doit être signé suivi de l’acompte et envoyé par courrier. Ce n’est qu’après le paiement de l’acompte que la réservation est validée. Le reste du paiement sera fait le jour de la remise des clés.

Les modalités de paiement

Les propriétaires multiplient les modalités de paiement pour faciliter la tâche aux locataires. Il faut tout de même noter que certaines modalités sont plus fiables que d’autres. Mentionnons les chèques vacances, PayPal, les plateformes de réservation telles que Booking et Airbnb, le virement bancaire, le terminal de paiement virtuel, etc.

La caution

Il s’agit d’un montant négociable qui n’excède pas le loyer. Aucune disposition ne prévoit son montant ni les modalités de son paiement. Toutefois, son délai de remboursement est précisé dans le contrat.

L’acompte

Les différentes sommes versées sont stipulées par le contrat de location comme un acompte. En cas d’annulation, le locataire peut être contraint à verser la totalité du loyer.

S’il démontre devant une juridiction qu’il a été obligé de résilier le contrat pour cas de force majeure, il pourra être dispensé de payer la totalité du loyer. Par contre, il obtiendra une indemnisation pour préjudice moral ou financier si l’annulation provient du loueur ou du propriétaire.

L’assurance

Une clause responsabilité civile est prévue par l’assurance habitation. Elle est censée couvrir la responsabilité du locataire en cas de problèmes lors de son séjour.

4.      Réaliser l’état des lieux

On réalise l’état des lieux à l’entrée et à la sortie avec le propriétaire. En effet, l’état des lieux à l’entrée est comparé à celui réalisé à la sortie pour vérifier s’il y a d’éventuelles dégradations à la sortie du locataire. Un double de l’état des lieux est récupéré par le locataire. Il pourra ainsi récupérer sa caution à sa sortie.

5.      Les solutions en cas de litiges

En cas de litige avec le bailleur, voici trois solutions qui s’offrent à vous :

  • le règlement à l’amiable ;
  • le recours à un médiateur ;
  • l’action en justice.

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