Codifié par les articles L. 145-1 et suivants du Code du commerce, le bail commercial est le contrat de location par excellence en matière d’immobilier commercial. S’il peut être conclu librement par les parties, en vertu de la liberté contractuelle, il est important pour le bailleur comme pour le locataire de connaître les clauses les …
Auteur : Pennec Immobilier
Quelles sont les caractéristiques d’un bail professionnel ?
Le bail est un contrat de location qui lie le bailleur et un locataire puis définit en détail les modalités de leur relation contractuelle. Sa nature varie en fonction de la nature de sa destination et suivant ce critère, il existe plusieurs types de baux, dont le bail professionnel. Parmi tous autres baux, le bail …
Immobilier commercial : ce qu’il faut savoir avant d’investir
En tant qu’investisseur immobilier, le premier but est de faire du profit grâce à un placement. Il s’avère que l’immobilier commercial cumule tous les atouts pour vous permettre d’atteindre cet objectif. Ce n’est pas pour autant que vous devez foncer sans en savoir suffisamment sur ce secteur. Alors, voici ce qu’il faut savoir avant d’investir …
Quelles sont les différentes garanties à un prêt immobilier
Lorsque vous contactez la banque pour demander un prêt immobilier, celle-ci montera un dossier de prêt dont l’un des éléments les plus importants est la garantie. Il existe plusieurs types de garanties à un prêt immobilier. Le choix de l’une ou de l’autre dépend des singularités de votre dossier de prêt, et plus précisément de …
Crédit hypothécaire : comment choisir la durée du prêt ?
Un crédit hypothécaire est généralement assimilé à un prêt de longue durée. C’est d’ailleurs ce qui le rend aussi attractif, car il donne la possibilité à l’emprunteur de payer de faibles mensualités et de maintenir ainsi une bonne capacité d’endettement. La marge en la matière est de 10 à 30 ans. Vous avez ainsi une …
Assurance de prêt immobilier : laquelle choisir entre la formule de groupe et la formule personnelle ?
Légalement, souscrire à une assurance de prêt n’est pas obligatoire. Cependant, aucune banque ne vous accordera un prêt. Surtout s’il s’agit d’un crédit immobilier sans cette exigence. S’il est donc évident que vous ne pouvez pas y échapper, il vous faut encore choisir la bonne formule. Vous serez amené à choisir entre une assurance emprunteur …
SCI ou SCPI : quelle est la meilleure société civile pour un investissement immobilier ?
À partir du moment où vous décidez d’investir dans l’immobilier, vous avez le choix entre un investissement direct ou un placement dans une société civile. Or, on recense principalement deux catégories de sociétés civiles permettant de réaliser un investissement immobilier. Il s’agit de la société civile immobilière (SCI) et la société civile de placement immobilière …
Immobilier : ce qu’il faut savoir avant d’investir dans un condominium
Envie d’investir dans un logement ultra moderne en tant qu’expatrié en Amérique du Nord ? Le condominium pourrait vous séduire. S’il a l’avantage d’offrir un cadre beaucoup plus moderne qu’une maison, le « condo », comme il se fait affectueusement appeler, est aux Canadiens ce qu’est une copropriété aux Français. Quelques dissemblances subsistent malgré tout et ce sont …
Notre guide complet de la SCI d’attribution
Une société civile immobilière peut être créée à partir du moment où vous souhaitez investir dans l’immobilier, mais que vous n’avez pas le capital qu’il faut. Avec un système de gestion plus simple que dans une entreprise à objet commercial, la SCI existe sous plusieurs formes, dont la SCI d’attribution. Cette structure juridique a ceci …
Société civile immobilière : avantages et inconvénients d’une SCI
Si vous vous intéressez à la société civile immobilière, c’est parce qu’elle représente certainement une option intéressante pour vous. Il n’y a qu’à s’intéresser à ce qu’elle est et sa manière de fonctionner pour le comprendre. C’est d’autant plus intéressant que la SCI existe sous plusieurs formes, ce qui vous permet d’y adapter votre profil …